Historisch gebouw als vakantiehuis/B&B, Pyreneeën

Dit pand ligt in een klein dorp op de weg naar de Col des Ares, een traditionele passage van de Tour de France die van de Col de Portet d'Aspet naar Luchon en verder leidt. Voor wie niet geïnteresseerd is in de Tour de France, ligt het resort aan de voet van de berg Cagire, een ideaal gebied om te wandelen, skiën, vissen en fietsen.
 

Oorspronkelijk was dit het plaatselijke schoolgebouw - gebouwd in een tijd dat er ongeveer 80 kinderen in de lagere schoolleeftijd in de dorpen waren, die ruimte nodig hadden om te leren, te spelen en hun leraren onder te brengen. De huidige eigenaren hebben het oorspronkelijke gebouw gestript en twee ruime gites met 4 slaapkamers en een grote flat op de begane grond voor zichzelf gecreëerd. De twee gites worden onafhankelijk of samen verhuurd en vormen een zeer gewilde en grote verhuurmogelijkheid.

Het hoofdgebouw: het heeft de vorm van een halfvrijstaande woning op de eerste en tweede verdieping. Alles is oversized: een woonkamer van 91 m², slaapkamers van 17 m² en 38 m²: er is zelfs een tweede woonkamer/tv-kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer.

De kleinere gîte heeft dezelfde indeling, op twee verdiepingen, met iets kleinere kamers. Interessant is dat in beide gites twee van de slaapkamers een eigen badkamer hebben. Dit betekent dat bed and breakfast mogelijk is als de eigenaren dat willen. Beide gites zijn centraal verwarmd (warmtepomp), voorzien van dubbel glas en geluiddicht. De keukens zijn ruim en volledig uitgerust.

De eigenaren wonen op de begane grond, waar ze een gezellige ruimte hebben gecreëerd met een grote woon/eetkamer van 40 m², een slaapkamer met en-suite badkamer en een ruime keuken. De rest van de begane grond bestaat uit opslagruimten, werkplaatsen, een bibliotheek (met alle werken van Jean-Jacques Rousseau) en een fietsenkamer. Hier kunnen de kopers hun eigen touch toevoegen door een spa of een echt fietscentrum of yogazaal te creëren.

Onze mening

Dit pand heeft meer dan 500 vierkante meter woonruimte, wat veel mogelijkheden biedt voor kopers. Baat het huis uit zoals het is en woon in de comfortabele flat op de begane grond. Maak van de twee gites een geweldig fietscentrum/yogaschool of andere sportieve activiteit. Wij zouden zeker een eersteklas wellnessruimte in de werkplaats/bibliotheek inrichten waar vermoeide fietsers hun vermoeide ledematen kunnen baden. Merk op dat deze woning royaal is ingericht en uitgerust en vanaf de eerste dag kan worden gebruikt. 

Bovendien is het gebouw hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft het zeer goede, hedendaagse energielabels van "A" en "B"!

Samenvatting Vakantiehuis in de Pyreneeën

• Twee grote gites met 4 slaapkamers en accommodatie voor de eigenaars
• Hoogwaardige inrichting: meubilair en stoffering inbegrepen
• B&B mogelijk
• Grote tuin en terrassen
• Wandelingen, trektochten, ski- en fietstochten
• Prijs: € 650.000 (inclusief 3% makelaarskosten)