Op 10 minuten van Rodez: Historisch stenen huis in het hart van de Aveyron
Op slechts 10 minuten van Rodez, in het hart van de Aveyron, ligt deze indrukwekkende stenen woning met meer dan 1.000 jaar geschiedenis. Met een woonoppervlakte van 178 m² biedt het een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast, een kantoor en 120 m² aan gewelfde kelders die omgebouwd kunnen worden. Het perceel beslaat in totaal 2.000 m².
De toegang tot de woning verloopt via een poort met carport. Vanuit de privé-binnenplaats leidt een discreet pad naar de rest van het terrein, dat wordt gekenmerkt door weelderige beplanting. Een grote glazen deur brengt licht in de entree en behoudt de oorspronkelijke charme van het huis.
De entree, met antieke stenen gewelven, verbindt de drie verdiepingen van het huis. Een deur aan de rechterkant geeft toegang tot de indrukwekkende gewelfde kelders, terwijl een monumentale stenen trap alle verdiepingen met elkaar verbindt.
Begane grond
De begane grond herbergt het hoofdwoonvertrek. Het middelpunt is een ruime woonkamer van 47 m² met een open haard. Aangrenzend bevindt zich de keuken met eetgedeelte (24 m²), die direct verbonden is met een praktische bijruimte van 38 m², momenteel in gebruik als voorraadkamer. Een kantoor van 16 m², dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, maakt deze verdieping compleet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (33 m², 21 m² en 12 m²), een inloopkast van 6 m² met veel opbergruimte en een goed ontworpen badkamer van 9 m².
Buitenruimtes
De buitenruimtes zijn met zorg aangelegd. De stenen muren van het terrein vormen terrasvormige groene zones die regelmatig worden onderhouden.
Constructie en kenmerken
Het huis is stevig gebouwd in steen en heeft een dak van natuurleien. De kozijnen zijn van hout, de verwarmingsinstallatie combineert oliegestookte verwarming met een warmtepomp, en er is een autonome septic tank voor de afvalwaterverwerking.
Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen of gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige toevluchtsoord. Gelegen in een gastvrije regio die bekend staat om zijn gastronomie, biedt het een gunstige ligging: Rodez met zijn beroemde markt ligt op slechts 10 minuten, Albi op 50 minuten, Toulouse met zijn internationale luchthaven op 1 uur en 45 minuten, en de Middellandse Zeekust op 2 uur afstand.
Voor meer informatie over mogelijke risico’s kunt u terecht op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
