Landhuis Böken bij Greifswald

Ten zuiden van Greifswald, op 15 kilometer afstand van de universiteits- en Hanzestad, ligt het kleine dorp Böken, dat tegenwoordig een deelgemeente is van de gemeente Görmin. In de buurt ligt de kleine stad Loitz, op ongeveer 10 kilometer afstand, terwijl de rivier de Peene ongeveer 5 kilometer verderop stroomt.

Böken was eeuwenlang een boerendorp dat lange tijd eigendom was van de Buggenhagen op Nehringen. Pas na de ontvolking van Pommeren als gevolg van de Dertigjarige Oorlog ontwikkelde zich hier geleidelijk een agrarische structuur. De transformatie naar een landgoed was rond 1762 bijna voltooid, maar het landgoed werd nooit veel groter dan 400 hectare.

Aan het begin van de 19e eeuw kwam Böken in handen van de boer Dudy uit het naburige Pansow. De nazaten van dit gezin werden in 1945 onteigend. Na de oorlog werd het huis aanvankelijk bewoond door meer dan 40 vluchtelingengezinnen. In de loop der decennia veranderde het gebruik van het huis, zoals vaak gebeurt bij veel voormalige landhuizen. Het huis herbergde verschillende instellingen van de socialistische landbouw, wat leidde tot verbouwingen en verwaarloosd onderhoud. Gelukkig vond het huis echter al in het begin van de jaren negentig een koper, die met de restauratie begon.

Het landhuis, vermoedelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, is een gepleisterd gebouw van één verdieping met 11 assen en een 3-assige risaliet in het midden dat de gevel structureert. Het hoge zadeldak creëert ruimte op de bovenverdieping.

Tijdens de renovatie vanaf 1995 werden gedurende meer dan 15 jaar 21 kamers, 5 badkamers en 7 toiletten gecreëerd op een bewoonbare oppervlakte van meer dan 1.000 vierkante meter. De ruimte strekt zich uit over 3 verdiepingen, inclusief de uitgebouwde zolder in 2009. Het huis heeft 2 ingangen en een deel kan worden gebruikt als apart appartement. In 2013 werden alle ramen van het huis opnieuw voorzien van driedubbel glas en thermoglas.

De olieverwarming bevindt zich in de gedeeltelijke kelder en kan worden omgezet naar gas, hoewel vanwege de monumentenbescherming van het huis geen energiecertificaat nodig is.

Het huis ligt buiten de dorpskern en is niet zichtbaar. Het parkachtige terrein van ongeveer 2 hectare groot is omgeven door prachtige oude bomen. Twee putten zijn beschikbaar voor irrigatie met gebruikt water. Daarnaast zijn er twee garages en twee grote carports op het terrein met een zonnestelsel. Een stuk grond van ongeveer 2.500 vierkante meter zal binnenkort de status van bouwgrond krijgen.

De eigenaars hebben het huis niet alleen privé bewoond, maar ook gebruikt als hoofdkantoor van een bedrijf, dus een veelzijdig gebruik is nog steeds mogelijk.

Locatie: 15 km ten zuiden van Greifswald, 10 km ten oosten van Loitz, vlakbij de A20, Berlijn op 200 km afstand, Hamburg op 250 km afstand.