Landhuis ten noorden van Poznan, Groot-Polen

Dominum biedt u exclusief een landhuis aan uit de tweede helft van de 19e eeuw, dat in 2003 volledig is gerenoveerd. Het gebouw heeft een Italiaanse villa-stijl. Het is afgewerkt met hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor detail.

Historische registratie

Het landhuis is in 1983 geregistreerd in het monumentenregister onder nummer A-440.

Perceelsbeschrijving

Te koop is een perceel met nummer 28/2 en een totale oppervlakte van 4400 m², met daarop een landhuis met een bruikbare oppervlakte van 325,11 m² en een bijgebouw.

Locatie

Het dorp Czekanowo in het district Przysieczyn ligt ongeveer 50 km van de grens met Poznań. De dichtstbijzijnde stad is Wągrowiec, ongeveer 5 km verderop. De regio Wągrowiec staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en schilderachtige landschappen, gekenmerkt door talrijke meren en bossen.

Omgeving

• In de directe omgeving van de woning bevinden zich onbebouwde en bebouwde gebieden.

Toegang

• De toegang tot de woning verloopt via een geasfalteerde gemeentelijke weg en vervolgens via een 250 meter lange onverharde weg.

Gebruiksmogelijkheden

• De woning kan zowel voor woon- als voor commerciële doeleinden worden gebruikt.

Technische specificaties

• Bouw: Vrijstaand landhuis met een kelder en twee verdiepingen, rechthoekige plattegrond
• Funderingen: Steen
• Muren: Kelder - steen, bovenverdieping - baksteen
• Plafonds: Kelder - keramiek op stalen balken, begane grond - houten constructie
• Dakconstructie: Houten constructie, geïsoleerd met minerale wol
• Dakbedekking: Dakleer
• Gevel: Steen en geschilderd pleisterwerk
• Deuren: Mahoniehout

Binneninrichting

• Vloeren: Houten parket in de woonkamer en slaapkamer, panelen in de kamers op de bovenverdieping
• Muren: Binnenmuren geschilderd, gedeeltelijk Italiaanse behang
• Trappen: Massieve houten trappen
• In de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende tegelkachel, vervaardigd door een gerenommeerde kunstenaar.

Perceel

• Het terrein is omheind met een combinatie van stenen muren en metalen hekken. Het dak is een zadeldak.

Aansluitingen

• Watervoorziening
• Elektriciteit
• Sanitaire voorzieningen: Riool aangesloten op een privé-waterzuiveringsinstallatie

Ruimte-indeling

Kelder 67,15 m²

• Hal: 11,81 m²
• Opslagruimte: 1,77 m²
• Opslagruimte: 5,01 m²
• Wasruimte: 13,86 m²
• Kamer: 9,72 m²
• Kamer: 4,98 m²
• Technische ruimte: 11,84 m²

Begane grond 133,86 m²

• Hal: 19,74 m²
• Keuken: 19,44 m²
• Berging: 2,02 m²
• Badkamer met WC: 2,62 m²
• Woonkamer: 42,50 m²
• Slaapkamer: 23,17 m² met inloopkast (3,16 m²) en badkamer met WC (6,52 m²)
• Kantoor: 14,69 m²

Zolder 124,10 m²

• Kamer: 22,48 m²
• Kamer: 41,27 m²
• Kamer: 16,98 m²
• Inloopkast: 1,82 m²
• Badkamer met WC: 5,58 m²
• Kamer: 35,97 m²

De ruimtes in de kelder zijn natuurlijk verlicht.

Juridische status

Eigendom. Het perceel waarop het pand staat, valt niet onder een lokaal bestemmingsplan.

Bijzonderheden

Deze uitzonderlijke woning is bedoeld voor veeleisende klanten die waarde hechten aan een hoogwaardige interieur.

Exclusief aanbod zonder commissie

Deze aanbieding wordt exclusief gepresenteerd door het bureau Dominum. Voor de koper zijn er geen makelaarskosten!