Wij nodigen u uit om een prachtig historisch landgoed te ontdekken, gelegen op slechts 10 minuten van Eauze en 1 uur van Agen.
Dit uitzonderlijke landgoed bestaat uit een gerenoveerde landhuis (400 m²), een grote karakteristieke bijgebouw (600 m²) en een oude wijnkelder (200 m²) met nieuwe daken. Het geheel is omringd door 16 hectare biologisch beheerd land, met weilanden, kleine bossen en een groot, wild en visrijk meer.
Als u zich thuis voelt in de aquacultuur, een agritoeristisch project plant, of gewoon de bijzondere charme van oude landgoederen waardeert, dan is dit perceel met een privémeer van 2,5 hectare in een rustige en natuurlijke omgeving een bijzonder aan te bevelen plek. Ook voor paardenliefhebbers is dit landgoed perfect, met uitstekende rijmogelijkheden.
Op de begane grond betreedt u het landhuis via een lange hal van 50 m², die u naar het westelijke parkgebied aan de achterzijde van het landgoed leidt. Aan de rechterkant vindt u een woonkamer van 50 m², die overgaat in een ruime keuken van 35 m², die ook toegang biedt tot een 20 m² grote voorraadkamer en een bijkeuken met extra opslagruimte. Aan de linkerkant ontdekt u een bibliotheek met een geheime doorgang!
Op de begane grond zijn er ook twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast vindt u een woonkamer met een platform, een TV-kamer, een kantoor en een doucheruimte voor een slaapkamer die zich tussen de begane grond en de zolder bevindt.
Twee trappen leiden naar verschillende delen van de zolder: een gedeelte dat kan worden verbouwd en een volledig gerenoveerd gedeelte met twee slaapkamers en een eigen doucheruimte.
Het dak is bedekt met tegels en in perfecte staat. Het gebouw is traditioneel gebouwd. De verwarming gebeurt via meerdere krachtige kachels die in de open haarden zijn geïnstalleerd en wordt aangevuld met elektrische verwarming. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De septic tank voldoet aan de huidige normen.
Het eerste bijgebouw heeft een oppervlakte van 600 m² op de begane grond en in totaal dus 1200 m² met de eerste verdieping. Een deel diende eerder als huisvesting voor landbouwarbeiders, terwijl het andere deel als agrarisch gebouw werd gebruikt. De grote ruimtes en de bijzondere charme van dit gebouw bieden een uitstekende basis voor verschillende projecten met gegarandeerd uitzonderlijke resultaten.
De voormalige wijnkelder heeft een oppervlakte van 200 m² op de begane grond en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en gebruik. Het kan ook blijven worden gebruikt voor agrarische doeleinden of als werkplaats.
Het landgoed ligt op slechts 10 minuten van scholen en winkels, 1 uur en 40 minuten van de luchthaven van Toulouse, 1 uur en 30 minuten van Pau, 1 uur van Auch en 2 uur van Biarritz en de Atlantische kust.
Voor meer informatie:
- Aankoop vrij van commissie - kosten zijn voor de verkoper.
- Op aanvraag bieden wij graag een virtuele rondleiding aan!
- Informatie over geologische risico's op deze locatie vindt u op de website Géorisques.
