Mooi perceel in Castres met een villa van 270 m² en een apart gastenverblijf
De elegante hoofdwoning beschikt over een ruime entree, een woonkamer, een salon met open haard, een eetkamer, een keuken, een ontbijtruimte, een werkkamer, een badkamer, een doucheruimte, een apart toilet, vijf slaapkamers en een kelderruimte. Daarnaast zijn er een garage en een omheind perceel van 3.100 m² met volwassen bomen.
Centraal gelegen met uitstekende voorzieningen
De woning ligt op een centrale locatie in Castres. Winkels, diensten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op slechts enkele minuten afstand en zijn gemakkelijk met de fiets of te voet te bereiken. De idyllische tuin biedt rust en ontspanning, zelfs midden in de stad.
Indeling van de villa
De villa is via een buitentrap toegankelijk en is gelijkvloers, gebouwd op een kelder en een kruipruimte.
Binnen komt u via de entree van 13 m² in de ruime woonkamer van 30 m². Aansluitend bevindt zich de salon van 23 m² met open haard. Een naastgelegen werkkamer van 15 m², eveneens met open haard, leidt naar een slaapkamer van 21 m². Verder vindt u een tweede slaapkamer van 14 m², een badkamer van 14 m² met toilet en een derde slaapkamer van 14 m².
Een gang van 20 m², met prachtig glanzend houten vloeren, verbindt de ruimtes en leidt naar een vierde slaapkamer: een master suite van 20 m² met een eigen badkamer van 9 m² en een apart toilet. De vijfde slaapkamer van 14 m² bevindt zich naast de trap die naar de kelder leidt. Aan het einde van de gang ligt de lichte, volledig uitgeruste keuken van 11 m², die doorloopt naar de ontbijtruimte van 20 m². Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin en de royale eetkamer van 34 m².
De kelder en het gastenverblijf
De kelder is zowel van binnen als van buiten toegankelijk. Hij bestaat uit een opslagruimte van 30 m² met olietank, twee extra bergruimtes en een wijnkelder.
Op het perceel staat ook een klein bijgebouw, ingericht als gastenverblijf (gîte). Een trap leidt naar een woonruimte van 45 m² met een open keuken. Een korte gang verbindt deze ruimte met een badkamer van 6 m², een apart toilet en een slaapkamer van 18 m². Op de begane grond bevinden zich een kantoorruimte en een extra bergruimte.
Technische details
De woning is traditioneel gebouwd en heeft een pannendak. Verwarming en warm water worden verzorgd door een olieverwarmingssysteem. De ramen zijn dubbelglas, deels met PVC-frames en deels met houten kozijnen. De vloeren zijn grotendeels van hout, behalve in de keuken. De ramen zijn voorzien van zonwerende rolluiken, en het afvalwater wordt afgevoerd via een autonoom systeem.
Een ideale gezinswoning met potentie
Deze villa ademt een uitnodigende sfeer en is een ideale gezinswoning. De royale ruimtes bieden privacy en flexibiliteit. Het prachtige perceel van 3.100 m² biedt bovendien mogelijkheden voor nieuwe bouwprojecten, bijvoorbeeld extra gastenverblijven.
Uitstekende verbindingen
Vanaf Castres bereikt u in 1 uur en 15 minuten Toulouse en de luchthaven, in 40 minuten Albi, in 1 uur en 45 minuten de Middellandse Zee, in 2 uur en 40 minuten de skigebieden, in 2 uur en 45 minuten Spanje en in 3 uur en 50 minuten de Atlantische Oceaan.
Risico-informatie
Informatie over eventuele risico’s met betrekking tot deze woning is te vinden op de website //georisques.gouv.fr.
Abafim is gespecialiseerd in makelaardij voor internationale kopers. Kopers uit Nederland zijn van harte welkom!
