Perceel met klein park in Udanin, district Środa – ongeveer 40 km van Wrocław. Het perceel bestaat uit twee delen:
- Bosgebied van 2.064 m² (aanduiding II.ZL/1):
Op dit terrein bevindt zich een natuurlijk park, dat vanwege zijn bijzondere waarde in het monumentenregister is opgenomen (registratienummer 647/L).
- Groenruimte / bouwgrond van circa 4.636 m² (aanduiding II.ZL/1):
Op dit gedeelte van het perceel staat een villa uit het begin van de 20e eeuw. Het gebouw is niet opgenomen in het monumentenregister.
Het perceel heeft de vorm van een driehoek en ligt in het westen van Udanin, aan het einde van het dorp, met toegang tot de gerenoveerde provinciale weg, die is voorzien van een trottoir en straatverlichting. Het centrum van Udanin is in een paar minuten te voet te bereiken.
Het park, dat zich uitstrekt over een derde van het perceel (in het westelijke gedeelte), werd aan het begin van de 20e eeuw aangelegd. De oudste nog aanwezige bomen in de tuin stammen uit de tijd van de bouw van de villa en zijn zilver-esdoorns die langs het hek groeien en de noordelijke grens van het perceel markeren – parallel aan de straat. Na de Tweede Wereldoorlog, toen de villa werd omgebouwd tot school, werden er enkele veranderingen aangebracht in de omgeving, zoals het planten van essen langs de weg en het aanplanten van elzen in het zuidelijke deel van het terrein.
De villa werd aan het begin van de 20e eeuw gebouwd en na de Tweede Wereldoorlog omgebouwd tot school. Momenteel staat het gebouw leeg en verkeert het in slechte staat, wat een grondige renovatie vereist.
Villa
- Aantal verdiepingen: 3 (begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping) + zolder
- Bouwjaar: voor 1914
- Kelder aanwezig
Oppervlaktegegevens van het gebouw:
- Nuttige oppervlakte van het gebouw: 672 m²
- Kelderoppervlakte: 172 m²
- Zolderoppervlakte: 280 m²
- Totale oppervlakte van het gebouw: 1.124 m²
De funderingen zijn van steen, de muren zijn van baksteen, de kelderplafonds zijn van baksteen, de tussenwanden van de verdiepingen zijn van hout en de dakconstructie is van hout. Het dak is bedekt met oudere dubbele dakpannen.
Nutsvoorzieningen:
Het perceel is aangesloten op elektriciteit, water en riolering.
Het gebouw is niet opgenomen in het monumentenregister, zodat het niet onder toezicht staat van de monumentenzorg. De bevoegde instantie voor de bouwkundige staat van het gebouw is de bouwinspectie van het district. Het park is echter wel opgenomen in het monumentenregister.
Mogelijke toepassingen:
Het perceel biedt creatieve ontwikkelingsmogelijkheden. De villa zou omgebouwd kunnen worden tot een meergezinswoning en opgesplitst in meerdere wooneenheden. Daarnaast is het terrein geschikt voor commerciële doeleinden, zoals een hotel, trouwlocatie of kliniek.
Op het perceel bevinden zich ook drie kleine bijgebouwen met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 21 m², 35 m² en 14 m², die renovatie vereisen.
De toegang is via een provinciale weg met een trottoir en straatverlichting. Het perceel is omheind aan de straatzijde, hoewel het hek gedeeltelijk beschadigd is.
Infrastructuur en omgeving:
In de nabije omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven: supermarkten, bakkerijen, banken, postkantoren, pakketautomaten, speeltuinen en recreatiegebieden. In Udanin zijn er een basisschool en een kleuterschool, die beide te voet bereikbaar zijn.
De omgeving biedt tal van natuur- en recreatiemogelijkheden: bossen in Goczałków, Damianów en Dźwigórz, evenals pittoreske vijvers in Piekary. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid via de snelweg A4 voor een snelle verbinding naar Wrocław (ongeveer 40 km) en Legnica (ongeveer 30 km). Het perceel ligt op slechts 4 km van de afrit van de snelweg A4. De reistijd naar het centrum van Wrocław, naar de Sky Tower, bedraagt ongeveer 50 minuten tijdens het ochtendspitsuur.
Afstanden naar naburige steden:
- Strzegom: 12 km
- Środa Śląska: 20 km
- Świdnica: 25 km
- Jawor: 25 km
- Kąty Wrocławskie: 27 km
Toeristische attracties in de regio:
- Mietków-stuwmeer: 20 km
- Ślęża-massief: 30 km
- Sowina-gebergte: 50 km
- Waldenburg-gebergte: 50 km
- Kasteel Książ (Schloss Fürstenstein): 31 km
- Skiën in Janowskie Łaźni: 100 km
- Zwembaden in Środa Śląska, Świdnica en Jawor
