Oud landhuis te koop in Oria

Op slechts enkele stappen van het historische centrum van Oria bieden wij een oud stadshuis te koop aan, bestaande uit twee niveaus: begane grond en eerste verdieping, plus kelder en panoramisch dakterras.

Overzicht van het object:

Het gebouw, gelegen op de hoek van twee straten, bestaat uit twee onafhankelijke eenheden, elk met een aparte toegang, maar momenteel intern verbonden. Dit biedt flexibiliteit en potentieel voor individuele aanpassingen, bijvoorbeeld voor twee afzonderlijk verhuurbare eenheden.

Begane grond:

De begane grond presenteert zich typisch voor de tijd, met grote gewelfde ruimtes en zeer goed bewaarde originele vloertegels in drie van de vijf kamers. Het omvat:

• Een ruime hal met opslagruimte onder de trap.
• Twee doorgangskamers.
• Een keuken/eetkamer met karakteristieke open haard.
• Een grote achterruimte (voorheen gebruikt als garage/opslag), waar zich ook de badkamer bevindt.

De begane grond heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 108 m². Daarnaast is er een kelder toegankelijk via een grote luik in de eetkamer, bestaande uit een ruimte van ongeveer 20 m² met een stergewelf en een bruikbare hoogte van 2,10 meter.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap met eigen ingang vanaf de straat of via een deur in de hal van de begane grond. Dit niveau biedt ongeveer 80 m² bruikbare oppervlakte en beschikt over:

• Betonnen vloeren en witgekalkte muren.
• Vier licht versprongen kamers.
• Een grote hoofdruimte met open haard/keuken en een balkon aan de straatzijde.
• Een andere kamer met open haard.

Een ladder leidt vanuit de hoofdruimte naar het panoramische terras, dat een prachtig uitzicht biedt op Parco Montalbano en het middeleeuwse kasteel van Oria.

Renovatieproject:

Het pand vereist een uitgebreide renovatie, inclusief het herstellen van oude aansluitingen (behalve gas, dat opnieuw moet worden aangevraagd). Vanwege de gunstige prijs is het echter een goede gelegenheid om een privéwoning of een verhuurwoning met een bijzondere sfeer te creëren.