Liefdevol gerestaureerd landhuis aan de Atlantische kust

Met zijn meer dan 460 kilometer lange kustlijn, lange witte zandstranden en een mild klimaat dat evenveel zonne-uren biedt als de Côte Azur, is de Charente Maritime in het westen van Frankrijk de geheime vakantietip van liefhebbers uit heel Europa. Aangenaam rustig en weg van de toeristische drukte, maar op slechts een half uur van de stranden langs de monding van de Gironde en de Atlantische kust, ligt dit bijzondere pand vlak bij de snelweg A10 die Parijs met Bordeaux verbindt.

Het voormalige wijndomein met zijn karakteristieke hoofdgebouw van twee verdiepingen werd in de eerste helft van de 19e eeuw gebouwd en in 2005 gerenoveerd en verbouwd. In het hoofdhuis en de aangrenzende boerderijgebouwen zijn verschillende wooneenheden gecreëerd op een totaal van ca. 540 m² woonoppervlak, die desgewenst ook afzonderlijk kunnen worden gebruikt.

Op de begane grond van het hoofdgebouw bevinden zich een ruime woonkamer met open haard en een aangrenzende wintertuin, de grote keuken en een studeerkamer. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De verbouwde zolder biedt nog meer leefruimte.

In de aangrenzende, voormalige economievleugel geven schuifdeuren met openslaande ramen toegang tot het met grind bedekte voorplein. De boerderijvleugel is verdeeld in verschillende aparte woon- en slaapgedeeltes met badkamers, keukens of kookfaciliteiten. Ruw gepleisterd metselwerk van breuksteen, bakstenen deurbogen en hoge, witgekalkte balkenplafonds benadrukken de bijzondere architectonische charme van deze kamers.

In een bijgebouw is een ruimte van ca. 90 m², eveneens met badkamer en WC, beschikbaar voor seminars of als studio. De binnenplaats van het L-vormige gebouwenensemble presenteert zich als een stille oase die niet te zien is. Een verscheidenheid van vaste planten en struiken bloeit en groen rondom, fruit- en vijgenbomen zorgen voor schaduw tegen de hitte van de dag. Rondom de gebouwen zijn groene zones met bomen, terrassen nodigen u uit om te ontspannen...

Voorbij de oprijlaan met grind voor het hoofdgebouw ligt een boomgaard. Achter muren en heggen ligt de attractie van het eigendom: een ca. 500 m² grote zwemvijver met een wit zandstrand, die wordt voorzien van vers water uit een eigen bron. Rond de zwemvijver en onder een hoge walnotenboom is er volop ruimte om te zonnen, te ontspannen of te spelen.

De gebouwen worden verwarmd door centrale verwarming op stookolie, sommige hebben open haarden.

Energiecertificaat voor gebouwen (Expertises et Diagnostics Immobiliers):

Vraagcertificaat, olie/hout, index: D, 197 kW hep/m² an

Het huis ligt aan de rand van een klein dorp, twee kleine stadjes op vijf minuten rijden bieden goede winkelmogelijkheden. Er is een golfbaan op ongeveer 20 minuten afstand. Via de nabijgelegen snelweg zijn de steden Bordeaux in het zuiden en La Rochelle in het noorden, met hun rijke culturele aanbod, in iets minder dan 45 minuten te bereiken.

De steden en stranden langs de Gironde en de Atlantische kust liggen als het ware "voor de deur": Royan, Saint Palais-sur-Mer, La Palmyre...

Het landgoed met de hoofdwoning, de vier "Maisons d'amis" en het ruime, volledig omheinde terrein van ca. 5.600 m² is ideaal als ruim familieverblijf, of om de vier gastenappartementen te gebruiken als vakantieappartementen of als seminariecentrum - de "Grande Salle" heeft 90 m² en is geschikt voor veel verschillende activiteiten.

Alle details zijn gebaseerd op de informatie die door de verkoper is verstrekt en zijn niet door ons gecontroleerd. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor druk- en zetfouten.

Alle visualisaties zijn niet-bindend.