Landhuis met tuin en bijgebouwen nabij Boulogne-sur-Gesse

In een rustige, landelijke omgeving, op 15 minuten van Boulogne-sur-Gesse, biedt dit landhuis van 300 m² woonoppervlak, met 8 slaapkamers, 265 m² bijgebouwen en een open schuur (280 m²) op een terrein van 3200 m² een ideale gelegenheid om dicht bij de natuur te wonen. 

Achter de voordeur bevindt zich een ruime indeling, waaronder een woonkamer (24 m²), twee salons (24 m² en 16 m²), antieke haarden en prachtige historische vloertegels. Op deze verdieping bevindt zich ook een keuken, een voorraadkamer en een badkamer met douche en bad. Een deur aan het einde van de gang leidt naar een overdekt terras (45 m²) waar een toilet en de technische ruimte zich bevinden. Van daaruit komt u in de goed onderhouden tuin van 1700 m² met een kippenhok en een tuinschuur. 

De eikenhouten trap is uitgerust met een traplift voor mensen met beperkte mobiliteit. Een lichte gang verdeelt vier slaapkamers, allemaal met massief eiken parket (16, 16, 24 en 24 m²).

De tweede verdieping bevat eveneens vier grote slaapkamers die qua grootte en inrichting overeenkomen met die op de begane grond. Er is ook een volledig geïsoleerde zolder (100 m²), die als opslagruimte kan dienen.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een goed onderhouden bijgebouw van 180 m², evenals een tweede huis (te renoveren) van 80 m² met zichtbare stenen muren en balken – ideaal voor projecten zoals een gîte, gastenverblijf of werkplaats.

Op een tegenovergelegen, groen perceel van 1400 m² staat een nieuwe, open schuur van 285 m² die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en gereedschap.

Het dak verkeert in goede staat en de verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het afvalwater wordt via een septic tank afgevoerd.

Het huis ligt op het zuiden en ligt op slechts 15 minuten van Boulogne-sur-Gesse en L'Isle-en-Dodon, 1 uur en 15 minuten van Toulouse en de internationale luchthaven, 1 uur en 30 minuten van de skigebieden en 2 uur en 30 minuten van de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan.

Informatie over risico's voor deze woning is te vinden op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr.