10 minuten van het stadscentrum van Pau, op een hoogte van 350 meter, bieden wij dit kleine château aan met in totaal 12 hectare grond en bijgebouwen. Een 600 meter lange oprijlaan leidt u van de hoofdweg naar het majestueuze landgoed, dat genesteld is in een groene oase van rust. Het kasteel heeft een oppervlakte van 750 m², de bijgebouwen 500 m² en 230 m², en het portiershuis 50 m². Daarnaast is er een zwembad – dit alles in absolute rust en met een fantastisch uitzicht op de Pyreneeën.
Het château dateert uit de 16e en 17e eeuw en onderscheidt zich door verfijnde details, een toren, een decoratieve gevel en een prachtig panoramisch uitzicht. Op 3 hectare kan, na goedkeuring, de heraanplanting van wijnstokken onder de benaming 'Jurançon gecontroleerd' worden overwogen.
INDELING VAN HET KASTEEL
Begane grond:
Op de begane grond vindt u een elegante hal met een decoratieve trap die naar de bovenste verdiepingen leidt. Een grote, stijlvolle eet-/woonkamer met een mooie open haard en een ontvangstruimte geven het château zijn typische charme. Aan de oostkant bevindt zich een extra trap. Verder is er een gastentoilet, een keuken, een voorraadkamer en nog een toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee gangen, vier slaapkamers, vier badkamers en vijf toiletten.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een gang, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en drie andere slaapkamers met wastafels. Daarnaast is er een zelfstandig appartement met een aparte ingang, bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een toilet.
Derde verdieping:
De derde verdieping omvat de toren en de zolder, waar zich ook een slaapkamer bevindt.
Het kasteel is op het zuidoosten gericht en biedt een prachtig uitzicht op de Pyreneeën en de heuvels van Jurançon.
Bijgebouwen:
Deze bevinden zich aan de westkant en vormen een harmonieus geheel, bestaande uit:
- Karakteristiek stenen huis met leien dak en een woonoppervlakte van 220 m² op één niveau, inclusief een ruimte van 120 m², een slaapkamer, een toilet en een keuken; de zolder kan worden uitgebreid met goedkeuring.
- Nog een karakteristiek huis: stenen bouw, leien dak, woonoppervlakte van 400 m² op twee verdiepingen plus zolder.
- Een portiershuis met een woonoppervlakte van 50 m², bestaande uit drie kamers, een badkamer en een terras.
- Een klein stenen huisje van 20 m².
- Een schuur met een oppervlakte van 85 m².
- Een garage van 45 m² en een werkplaats van 35 m².
Breng dit betoverende château weer tot leven met de juiste visie! Enkele moderniseringswerkzaamheden zijn nodig, met name op het gebied van elektra, isolatie, verwarming, gevelherstel en de vernieuwing van de riolering.
Het château valt onder een relatief lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 1.000 EUR en is geschikt voor zowel particulieren die behoefte hebben aan ruimte, rust en privacy, als voor commerciële projecten van allerlei aard, zoals de eerder genoemde kleinschalige wijnbouw.
Locatie:
De landgoed ligt op slechts 10 minuten van het stadscentrum van Pau en 15 minuten van de luchthaven. Drie golfbanen zijn binnen 10 minuten te bereiken, 45 minuten naar de skipistes en een uur naar Biarritz of Spanje.
Informatie over geologische risico's voor deze locatie is beschikbaar op de website Géorisques: //georisques.gouv.fr
