Sarlat: Gerestaureerd landhuis met 2 gastenverblijven

Directe nabijheid van Sarlat: Uitstekend pand met zeldzaam en opmerkelijk potentieel. Een hoofdgebouw van 385 m², gerestaureerd met edele, authentieke en hoogwaardige materialen (aluminium kozijnen, traditionele houten vloeren, steen, zichtbare balken…). Het pand beschikt over een woonkamer/keuken van 65 m² met open haard, toegang tot het terras, verwarmd zwembad en buitenkeuken.
Grote ruimtes complementeren dit zeer lichte en bijzonder aangename huis, met 5 slaapkamers (waarvan 4 en-suite met badkamers) en ruime kamers die naar wens en naar keuze gebruikt kunnen worden (kantoor, bioscoopzaal, sportschool of ander…).

Op het terrein bevinden zich 2 nieuwe gîtes van elk 68 m², met 2 en 3 slaapkamers, die gasten, familie en vrienden zullen verrassen.
Er zijn ook bijgebouwen en een schuur van 380 m² die naar eigen wens gebruikt, gerestaureerd of aangepast kunnen worden aan uw behoeften en doelstellingen. De stenen structuur van de schuur is indrukwekkend en voegt aanzienlijk charme en aanwezigheid toe. Een vergunning voor de restauratie van 2 extra gîtes met 2 zwembaden is aanwezig en wordt samen met het pand verkocht.

Het 1,7 hectare grote park, deels beplant en bebost, omringt het pand en creëert een zeer aangename natuurlijke omgeving. Een rustige locatie op slechts enkele kilometers van Sarlat, die onmiskenbaar kwaliteit van leven, ontvangstmogelijkheden en uitbreidingspotentieel biedt. Een zeldzaam pand op de markt, vooral in deze staat en met dit niveau van restauratie, en gezien het resterende potentieel. 

Virtuele rondleiding op aanvraag beschikbaar.

Afstanden:

• Historisch centrum van Sarlat: 7 km
• Lokale winkels: 1 km
• Supermarkt: 6,8 km
• Luchthaven Brive: 33 km

Oppervlakte-informatie:

Hoofdgebouw:

Begane grond:

• Entree: 7 m²
• Woonkamer: 30 m² (met open haard)
• Zitkamer: 39 m²
• Ingerichte keuken: 26 m² (open naar de zitkamer)
• Kantoor: 27 m²
• Wasruimte / Achterkeuken: 2,5 m²
• WC: 2 m²
• Verwarmingsruimte / Opslagruimte / Kelder: 30 m²

Eerste verdieping:

• Slaapkamer / Kantoor: 34,30 m²
• Hoofdslaapkamer: 37 m² (inclusief 9 m² badkamer en 9 m² inloopkast)
• En-suite slaapkamer: 20 m² (inclusief badkamer)
• Slaapkamer: 44,40 m² (inclusief 7 m² inloopkast)
• Badkamer (douche, wastafel, WC): 7,50 m²
• Achterentree begane grond: 3 m²

Tweede verdieping:

• Overloop: 4,90 m²
• En-suite slaapkamer: 22,70 m² (met badkamer: douche, wastafel, WC)
• Woonruimte: 25 m²
• Woonruimte (toren): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (begane grond)
Elektrische verwarming.

• 2 slaapkamers, badkamer, WC, keuken-woonkamer (geïnstalleerde keuken: oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser).

Gîte 2: 68 m² (eerste verdieping, externe toegang)
Elektrische verwarming.

• 3 slaapkamers, badkamer, WC, keuken-woonkamer.

Bijgebouwen:

• Schuur: 380 m²
• Huis te restaureren: 100 m² over 2 niveaus
• Schuur 2: 120 m²
• Droogschuur voor hout: 70 m²
• Andere bijgebouwen

Extra installaties:

• 2 regenwaterrecuperatietanks (waarvan één zeer groot)
• Conform septische tank (compact station)
• Zoutwaterzwembad (8 x 4 m), verwarmd door PAC
• Nieuwe pelletkachel met 14 m³ tank
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Dakisolatie met 20 cm rotswol
• ADSL-verbinding
• Glasvezel wordt momenteel geïnstalleerd in de regio